Приобретение любой недвижимости — достаточно ответственная процедура, поэтому важно знать, на что следует обращать внимание при проведении сделки. Если вы решите купить квартиру, разумнее всего обратиться за помощью в специализированное агентство (особенно если вы выбрали элитную недвижимость https://dss-realty.ru/elite_realty). Профессиональные риелторы окажут всю необходимую поддержку.
Споры о наследстве, продажа по доверенности и прочее
Для начала следует уточнить, откуда у продавца квартира. Если она была получена в наследство, то есть вероятность, что права других наследников при этом были ущемлены. В этом случае они могут обратиться в суд, чтобы аннулировать сделку. По этой причине, если вы все же решитесь приобрести недвижимость, нужно обязательно настоять, чтобы в договор был внесен пункт, гарантирующий, что собственник сам будет решать подобные споры.
Необходимо быть крайне внимательным, если квартиру продают по доверенности. Прежде всего проверьте полномочия человека, на которого она оформлена. Возможно, ему разрешили сдавать ее в аренду, а он пытается ее продать. Также обратите внимание на срок действия доверенности. В любом случае рекомендуется встретиться с собственником и удостовериться, что он действительно согласен на реализацию недвижимости.
Стоит быть настороже и с рентными квартирами — теми, которые передают после смерти собственника лицу, которое за ним ухаживало. Если объект был получен нынешним владельцем недавно, от сделки лучше отказаться. Могут появиться его родственники, которые начнут оспаривать право собственности, уверяя, что бывшего владельца обманули или он не осознавал своих действий. Желательно приобретать рентные квартиры только через 3-4 года после их передачи нынешнему собственнику.
