Недавно УК «Форт» закрыл сделку по приобретению торгового комплекса «Рыбацкий» около станции метро Рыбацкое в Санкт-Петербурге, чтобы провести его реконцепцию. Как сообщает сегодня, 9 декабря, корреспондент ИА REGNUM Новости , об этом рассказал журналистам заместитель генерального директора УК «Форт» Сергей Вдонин . Компания купила торговый комплекс у нескольких бывших собственников, его общая площадь 10 тыс. кв. м. Торговый комплекс «Рыбацкий» был запущен в апреле 2010 года, но, как говорит Вдонин, все это время он был заполнен лишь на 60%. УК «Форт», по его словам, намерена вложить средства в его реконцепцию, которые обязательно окупятся, поскольку «потенциал этого места большой»: в частности, он выгодно расположен около железнодорожных касс, что также будет использовано. Точную сумму будущих вложений Вдонин не назвал, но обозначил: «Это больше, чем мы будем вкладывать в торговый центр «Грейт».
Как сообщало ИА REGNUM Новости ранее, в прошлом году УК «Форт» купила у холдинга » Адамант » за 40 млн долларов ТЦ «Грейт» (30 тыс. кв. м) около станции метро Академическая. В 2011 году компания намерена провести реконцепцию этого торгового комплекса: переименовать в «Академпарк», обновить, реконструировать, сделав его более современным, — все это приведет к повышению доходов от аренды в три раза, уверен Вдонин. В реконцепцию «Грейта» «Форт» намерен вложить 17-20 млн долларов, для чего будут привлечены собственные средства компании и кредит, взятый в Амстердамском торговом банке.
Сергей Вдонин также сообщил, что недавно УК «Форт» купила большую часть еще одного торгового комплекса — «Южный полюс» (35 тыс. кв. м) в районе Купчино. «Сегодня нам принадлежит в нем чуть больше 70% площадей. Площади под действующим там супермаркетом находятся в его собственности, а остальное — наше», — рассказал бизнесмен.
В итоге, сегодня компания УК «Форт», учрежденная в 2009 году, имеет в управлении три крупных торговых объекта. Как рассказал Вдонин, усилия компания сконцентрированы именно на торговой недвижимости, поскольку она приоритетна, у нее есть понятный бизнес-план и выручка. Однако, по его словам, у компании нет годового плана по покупке определенного количества торговых площадей: «Если мы видим, что торговый центр, его месторасположение перспективны, то мы его покупаем. А просто так скупать комплексы — такой цели у нас нет».
Напомним, управляющая компания «Форт» была учреждена в 2009 году несколькими иностранными частными лицами, которые также являются инвесторами. Озвучить название компании или имена владельцев Вдонин отказался, сказав лишь, что компания зарегистрирована на Кипре. Как пишет сегодня, 9 декабря, газета «Ведомости», УК «Форт» принадлежит кипрской компании, источником инвестиций служат собственные средства и кредиты. По данным «СПАРК-Интерфакса», учредителем компании был
12b5
Борис Блюмштейн, а в августе этого года она была собственностью зарегистрированной на Кипре «ЛП капитал лтд». Ее владельца не знают и опрошенные «Ведомостями» участники рынка. До 2008 года Вдонин работал директором по развитию «Система-галс Северо-Запад». По его словам, УК «Форт» к ней отношения не имеет. По данным «СПАРК-Интерфакса», с 2000 года Блюмштейн был совладельцем нескольких торговых компаний.