Реализация программы бесплатного выделения участка земли семьям при рождении третьего ребенка, предложенной президентом России Дмитрием Медведевым в послании Федеральному Собранию , будет трудноосуществима в рамках Москвы и Московской области, полагают аналитики рынка недвижимости. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе компании Penny Lane Realty, по мнению специалистов, главная проблема, с которой можно столкнуться при исполнении данного проекта, заключается в том, что Москва и Московская область являются разными субъектами Федерации, а значит, возможны сложности при взаимозачете. Кроме того, большая часть выделенной земли не подготовлена к быстрому строительству, поскольку лишена коммуникаций.

«В Москве, как и в любом крупном мегаполисе, реализовать эту программу будет значительно сложнее, чем в других федеральных округах, — считает директор департамента загородной недвижимости компании Дмитрий Цветков . — Если третий ребенок родился в Ивановской области, то понятно, что землю ему выдадут в пределах данного района. А механизм передачи участка земли москвичам в Московской области мне не совсем понятен. По идее, Москва должна будет самостоятельно выкупать землю у области, размежевывать и передавать многодетным семьям. Вокруг столицы много свободных земель сельхозназначения, особенно за чертой Малого бетонного кольца, резерв для реализации программы в федеральном округе есть. Но эти участки не приспособлены для строительства, туда нужно вкладывать и вкладывать: прокладывать дороги, тянуть коммуникации, создавать хоть минимальную инфраструктуру. Для того чтобы программа заработала, выделяемая земля должна представлять собой какую-то ценность. Не уверен, что у государства есть такое количество свободной земли с коммуникациями, которую можно было бы безвозмездно раздать десяткам тысяч семей. Кроме того, всегда есть альтернатива эту землю продать».

Однако, по мнению аналитиков, при должном внимании со стороны чиновничьего аппарата, в перспективе одного года вопрос с коммуникациями можно решить. «Процесс проведения коммуникаций — это трудоемкая и дорогостоящая процедура для частных застройщиков, в случае реализации федеральной централизованной программы это будет значительно легче и дешевле, — пояснил Цветков. — В дальнейшем, если программа заработает, то данные участки могут быть включены в земли населенных пунктов, государству это тоже под силу. Было бы логично, если бы к проекту присоединился фонд РЖС и передал для его реализации свои участки. У данной структуры имеется отлаженный механизм изъятия и перепрофилирования участков, получения необходимых мощностей. Так что в случае подключения фонда РЖС, программа, безусловно, будет эффективна».

Другая проблема — отладка механизма передачи земли и определение порядка ее распределения, констатируют экс
1437
перты. Необходимо установить размер участка, его удаленность от города, допустимость перепродажи или запрет на это, решить вопрос с налогообложением, возможностью прописки и т.п., поясняют они. «Нюансов много, и в зависимости от того, как будет готовиться законодательная база, станет понятна его жизнеспособность в целом. Если подход к программе будет централизованным и чиновники районных администраций и Министерства регионального развития с должным вниманием подойдут к ее детализации в нормативных документах, проект сможет стать эффективным. Зная высокий уровень бюрократизма в нашей стране, можно ожидать, что при оптимистичном раскладе разработанный порядок предоставления участков многодетным семьям, который сможет подписать президент, мы увидим не ранее, чем через год», — заключил Дмитрий Цветков.

Explore More

Необычные идеи по использованию балконов

После приобретения и въезда в новое жилье, хозяева достаточно точно представляют назначение каждого помещения. С основными обычно проблем не возникает, но как правило балконы и лоджии неоправданно обходят стороной. Хотя

Что нужно знать о настенных пробковых покрытиях, их характеристиках и особенностях монтажа

Настенные пробковые покрытия, представляют собой покрытия из натурального материала, который, к тому же, обладает хорошими звуко- и термоизоляционными свойствами. Также, данный материал отличается превосходными декоративными, гипоаллергенными и антисептическими функциями. Также

Ремонт на кухне

Главное правило хорошего ремонта – это комплексный подход. Означает данный термин то, что необходимо поменять абсолютно всё, чтобы получилась идеальная картинка выбранного для усовершенствования помещения. Поскольку речь пойдёт о кухне,

Рекомендации по внешней отделке лоджии: что нужно знать?

В жизни каждого человека бывает момент, когда возникает непреодолимое желание, что-нибудь поменять. Одни едут отдыхать за границу, другие решают поменять старое жилье на новое, но есть и те, кто не

Фундамент, как основа основ

Приступая к началу строительства частного дома необходимо, прежде всего, определиться с основой дома – фундаментом. Это основание должно быть крепким, не оседать, выдерживать нагрузку, и служить верой и правдой вашему

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Отделка любых помещений требует определенного опыта. Ремонт квартиры с нуля в новостройке должен происходить с соблюдением определенных требований к работам и выбору отделочных материалов, так как только построенные здания в течение нескольких

Балка из стали в ООО «Металлург Украина»

Двутавровая балка – стальной металлопродукт с сечением в виде буквы «Н». Ее делают из стали с повышенным уровнем прочности, так как она используется в работе с высокими нагрузками. Форма этого

Рабочие рукавицы из различных материалов

Перчатки и рукавицы, представленные в широком разнообразии вариантов, представляют собой непременный атрибут спецодежды работников в различных отраслях промышленности, строительства и коммунального хозяйства. Применение стандартных защитных средств при выполнении погрузочно-разгрузочных, монтажных

Описание и особенности кабеля NYM

Кабель NYM представляет собой качественный, функциональный и надежный провод, который активно используется на промышленных объектах и для решения бытовых задач. Это изделие обладает многими преимуществами, поэтому многие электрики предпочитают работать

Ремонт стен

Ремонт стен — это самый трудный процесс и от него зависит во многом, какой вид будут иметь обои, которые в будущем будут на них поклеены. Отремонтировать стены своими руками можно,

Сэндвич панели — суть и особенности многослойного строительного материала

История возникновения многослойных сэндвич панелей начинается еще с 30х голов когда американский строитель Ф.Л. Райтон предложил к использованию легкий материал, ставший их основой, а тогда еще молодой перспективный студент О.

Выбор и применение красок для разных поверхностей

Интернет-магазин стройматериаловпредлагает богатый выбор разновидностей и расцветок лакокрасочной продукции. В каталоге представлены масляные, масляно-алкидные и водно-дисперсионные красящие составы. По назначению под внутреннюю отделку и внешние работы. Предлагается продукция от известных

Характеристика и применение стеклоизола в современном строительстве

Гидроизоляция конструкций является одним из важнейших этапов строительства. Стены, кровля и пол, защищенные от воздействия влаги – основной фактор долговечности строения. Бетонные капитальные конструкции, в которых гидроизоляция не была осуществлена,

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Отделочные работы в любых помещениях могут требовать определенной квалификации. Так, осуществлять ремонт квартиры под ключ можно лишь с поддержанием конкретных требований и выбором качественных стройматериалов. Это необходимо для того, чтобы предотвратить порчу

Современные технологии порошковой окраски

Использование порошковой краски для придания изделиям готового вида сегодня становится все более популярной. Жидкие краски и лаки постепенно вытесняются с рынка. Крупные производители металлоконструкций уже оценили новую технологию. Но и

Особенности применения СИП панелей

Учитывая то, какими темпами развивается строительный рынок, сегодня вполне можно найти очень дешёвый и надёжный материал, из которого можно построить дом, стоимостью куда ниже, чем стоимость однокомнатной квартиры в современных

Декоративный камень в прихожей

Как театр начинается с вешалки, так и любой дом или квартира начинается с прихожей. Эта та часть вашего жилища, которую увидит, и незваный гость и случайно проходящий мимо открытой двери

Особенности мрамора

Мрамор – природный материал, который получают способом кристаллизации доломита и кальцита. Благодаря этим двум составляющим он обладает высокой прочностью и устойчивость к воздействиям окружающей среды, что и обуславливает его востребованность.

Преимущества покупки испанской плитки Dual Gres. Как выбрать?

Если вы решили сделать ремонт на кухне или в ванной, то это значит что надо выбрать отделочный материал и, скорее всего, это будет плитка. Выбор стильной и качественной плитки –

Ремонт квартир под ключ в Москве

Многие ошибочно полагают, что делать ремонт своими силами – лучший выбор. Ремонт квартир под ключ в Москве – вот действительно верное решение! Задумывая ремонт квартиры, необходимо выбрать проверенную компанию, где работают действительно

Директор предприятия не выплачивал зарплату 138 работникам (Ямал)

На Ямале возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Экосиб-Ямал», подозреваемого в невыплате заработной платы свыше 2 месяцев. Об этом 8 декабря сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе

Воронежский губернатор просит прокуратуру привлечь к ответственности недобросовестных строителей

Обращение за подписью губернатора Алексея Гордеева , призывающее привлечь недобросовестные строительные компании к ответственности, будет направлено в прокуратуру Воронежской области. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе

детский полукомбинезон зимний

У нас на сайте детский полукомбинезон зимний Подходящая река дает с на вывеску (невесть морок зли отца с матерью егозливых детей. С любыми среди бела дня возьми улице останавливается суши